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Quels gains et économies ?
Les panneaux photovoltaïques rencontrent un franc aujourd’hui.
Le principe est de poser une centrale électrique sur votre toit. La puissance posée chez les particuliers ne peut excéder 3 kilowatts crêtes, qui est l'unité de mesure de cette énergie. Globalement il faut en moyenne une douzaine de panneaux photovoltaïques sur le toit.
L'étanchéité est bien entendu garantie, et c'est un électricien et des poseurs qualifiés ayant suivi une formation spécifique qui sont responsables du branchement. C'est ERDF qui gère les autorisations de raccordement, il ne suffit donc pas simplement d'acheter des panneaux et de trouver un poseur. Le dossier administratif est partie intégrante du processus permettant notamment de bénéficier du crédit d'impôt.
Le fonctionnement
L’ensemble des cellules photovoltaïques des panneaux sont reliées entre elles, captent les photons de la lumière du soleil et les convertissent en courant continu. C'est ensuite un onduleur qui transforme celui-ci en courant alternatif afin que le réseau public puisse le récupérer.
- C'est bien la lumière du soleil qui est captée, ce qui explique que même si le ciel est gris, le panneau produit quand même.
- Très important, le degré de pente du toit va jouer sur fa productivité, l'idéal étant une pente de 30°.
- Enfin, même si cela paraît évident, l'orientation est également primordiale. Un toit orienté au Nord ne sera pas implanté par un professionnel digne de ce nom, l'idéal étant le Sud, mais Ouest et Est sont également possibles.
- La surface généralement requise varie entre 15 et 20 m2 pour les panneaux actuels, mais il faut prendre en compte l'espace pris par les velux, les cheminées, voire des arbres qui feraient de l'ombre sur le toit. Une étude préalable du toit est donc nécessaire pour évaluer la production future.
Les principaux types de panneaux
- Les modules solaires monocristallins : utilisés sur les espaces restreints, ils sont légèrement plus chers.
- Les modules solaires polycristallins : le meilleur rapport qualité/prix pour l'instant avec une durée de vie évaluée à 35 ans.
- Les modules solaires amorphes : ils sont les seuls à pouvoir être souples. Plus grands, ils sont conseillés lorsque le particulier veut que toute la surface du toit soit couverte.
Produire pour soi
Aujourd’hui, EDF nous vend l'électricité au prix moyen record de 0,12 euros le kwh. Un des prix les plus bas au monde.
Ceux qui ont posé du photovoltaïque signent un contrat avec ERDF qui leur garantit le rachat de l'électricité produite par leurs panneaux au prix de 0,58 € le kWh, indexés sur les vingt années consécutives à la signature du contrat. Vous aurez rapidement compris le calcul : vous payez votre facture aux environs de 12 centimes d'euros pour revendre à 58 centimes. Une affaire pour le moins juteuse, qui permet ainsi de financer en grande partie l'opération.
Les logements concernés
Pour bénéficier de ces mesures, il convient bien entendu d'être propriétaire. Les habitations habilitées sont les résidences principales construites depuis plus de deux ans. Les résidences secondaires ne sont donc pas concernées par ce dispositif en totalité (la TVA est de 19,6%). Les propriétaires bailleurs peuvent également disposer d'une partie des dispositions sur trois biens à condition qu'ils soient loués. Les panneaux doivent être intégrés au bâti pour bénéficier du tarif maximum de rachat.
Concernant le crédit d'impôt ?
Pour un investissement d'environ 20 000 euros, les conditions étaient les suivantes en 2011 :
- Un rachat d'électricité fort alléchant par rapport au prix de nos factures comme vu précédemment.
- Un crédit d'impôt basé sur un plafond de dépenses de 16 000 euros pour un couple donnant droit à un crédit de 50%. Ce qui signifie que 8 000 euros venaient en déduction des impôts, ou si le couple ne payait pas cette somme au fisc, un chèque du Trésor Public lui était adressé. Chaque personne à charge résidant dans le foyer permettait un supplément d'assiette de 400 euros, soit 200 euros de crédit d'impôt.
- Taux de TVA de 5,5% pour les habitations de plus de deux ans.
- Des aides régionales et départementales dans certaines zones géographiques, généralement sur le Nord et l'Est de la France. Ces aides peuvent aller de 300 euros à plus de 4 000 euros. Mais attention, l'idéal est de signer avec une société qui a les compétences nécessaires pour gérer cet aspect, car les dossiers sont assez complexes à mettre en place ; ou avoir du temps devant soi pour se renseigner et aller voir les instances responsables.
Les nouvelles mesures gouvernementales
Crédit d'impôt réduit de moitié pour se situer à 25%.
Quoi qu’il en soit, passer à une énergie propre à coût réduit reste de toute façon une bonne opération d'autant que cela rajoute à la valeur de la maison.
Il ne faut pas oublier que les nouveaux permis de construire devront tous intégrer au minimum 3 sources d'énergies renouvelables afin que les factures de chauffage restent relativement peu élevées. L'immobilier ancien doit donc également se mettre à la page, car les projets en matière de Grenelle prévoient pour les maisons un équivalent à la taxe carbone qui touche les véhicules. Cette taxe serait mise en place en fonction de l'établissement d'un DPE ou diagnostic de performance énergétique.
Les logements gourmands en énergie pourraient être donc pénalisés par rapport aux autres.
Et si on vend la maison ?
Evidemment il faut prévoir l'éventualité d'une vente de la maison alors que le contrat de production des panneaux est toujours en cours.
Que se passe-t-il donc ?
En théorie, il est possible de garder le contrat à son nom et continuer à bénéficier des revenus de la production d'électricité.
Dans les faits, le contrat est en fait vendu avec la maison, ce qui représente un plus pour les acquéreurs. Le contrat et le prêt, s'il y en a un, sont donc revendus lors de la signature de l'acte de vente de la maison.
Après la fin du contrat de vingt ans
Une fois le contrat de vingt ans terminé, les panneaux vont bien entendu continuer à produire. Il sera alors possible de continuer à vendre cette électricité à EDF ou un autre prestataire, puisque le monopole est en voie de disparition. Mais il sera aussi probablement possible d'utiliser cette production pour soi, en partie ou en totalité, en fonction des besoins.
Si aujourd'hui, les particuliers doivent quasiment obligatoirement revendre, c'est qu'il n'est pas possible de stocker l'électricité produite. Les batteries sont chères et prennent beaucoup de place. Or, un foyer normal ne peut absorber en continu toute cette production, cela reviendrait donc à gâcher de l'énergie.
Les grandes étapes d'une pose
- L'étude financière par rapport à une prévision de production,
- L'étude technique de faisabilité sur le toit,
- Le dépôt de demande de travaux en mairie,
- Le dépôt de dossier chez ERDF pour la demande de raccordement,
- Le dépôt éventuel de dossier pour une subvention régionale et/ou départementale,
- La pose des panneaux (généralement sur deux jours),
- Le raccordement et le démarrage de la production avec intervention d'ERDF et un électricien qualifié.
Il faut donc compter de huit à neuf mois du début à la fin, en raison notamment des délais administratifs.
Les frais annexes
A moins d'avoir conclu un contrat sous forme de package, il faut compter avec différents frais tels que la couverture des panneaux par l'assurance habitation, le coût de la tranchée pour la pose du nouveau compteur ; ERDF fait également payer le raccordement (environ 1000 €).
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