achat appartement neuf ou ancien

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achat appartement neuf ou ancien

Il y a ceux qui préfèrent l’ancien et ceux qui ne jurent que par le neuf. Il y a de farouches partisans de l’achat dans l’ancien. L’ancien présente quelques avantages. Les prix d’abord. Généralement plus faible d’environ 20% que dans le neuf. Ensuite le fait que l’on n’ait pas à se décider sur le plan. Ces achats révèlent parfois quelques mauvaises surprises aux acheteurs. Rappel : la loi CARREZ, relative aux surfaces vendues, la présence d’amiante, de termite, de plomb font parties des clauses figurant à la promesse d’achat.

En somme, on sait ce que l’on achète. Pas si sûr. Il faut prendre le temps d’effectuer plusieurs visites : pour se rendre compte des détails qui ont souvent leur importance: Installation électrique, Etat des pièces, Plomberie, Travaux à prévoir. Souvent les vendeurs tentent de masquer quelques défauts. Ils ont eu recours à quelques artifices de peinture ou d’autres embellissements sommaires. Il faut prendre le temps d’observer l’environnement qu’il soit géographique ou humain avant de se décider. Une démarche plus aisée que dans le cadre d’aménagements de zones entières, puisque le contexte est alors connu. Enfin il faut prendre gare à l’isolation thermique défectueuse qui peut présenter un poste dépense important. Un problème qui normalement n’existe pas dans le neuf.

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